Khu đô thị sinh thái Song Phương
Dự án đầu tư xây dựng Điểm dịch vụ du lịch sinh thái Song Phương (Hoài Đức, Hà Nội) có diện tích hơn 9,5 ha. Dự án do Công ty CP Thương mại và Dịch vụ Phương Viên làm chủ đầu tư. Theo phê duyệt ban đầu, Dự án đầu tư xây dựng Điểm dịch vụ du lịch sinh thái Song Phương nhằm phục vụ du lịch, nghỉ dưỡng. Sau đó, chủ đầu tư dự án đã điều chỉnh mục tiêu thành xây dựng khu nhà ở cao cấp có hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ.
Năm 2018, Thanh tra Chính phủ có kết luận thanh tra về việc phê duyệt, thu hồi đất thực hiện dự án Điểm dịch vụ du lịch sinh thái Song Phương. Thời điểm này, dự án đã hoàn thành 90% khối lượng thi công với nhiều căn biệt thự xây thô và cơ bản hoàn thành phần móng của 3 tòa chung cư. Kết luận thanh tra cho biết, UBND tỉnh Hà Tây từng ra hai quyết định về việc điều chỉnh quy hoạch chi tiết dự án Điểm dịch vụ du lịch sinh thái Song Phương và Thanh tra Chính phủ khẳng định hai quyết định này là không có cơ sở, không thuộc các trường hợp được xem xét điều chỉnh, vi phạm Điều 29, Nghị định 08/2005/NĐ-CP ngày 24/01/2005 về Quy hoạch xây dựng.
Chủ đầu tư dự án đã điều chỉnh mục tiêu thành xây dựng khu nhà ở cao cấp có hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ; điều chỉnh chức năng sử dụng đất dự án từ đất xây dựng nhà cao 3 tầng làm dịch vụ du lịch, văn phòng nghỉ dưỡng, thành đất xây nhà ở thương mại trên diện tích 14.043m2; điều chỉnh tầng cao công trình 3 tòa chung cư từ 11 tầng lên 44 tầng. Dự án cũng điều chỉnh diện tích thực hiện dự án giai đoạn I từ 82.772m2 lên 95.511m2; điều chỉnh quy mô dân số từ 1.026 người lên 2.740 người.
Hiện dự án trong tình trạng thi công dở dang, hàng chục biệt thự, căn hộ liền kề đã được bán cho người mua nhà không thể sử dụng do chủ đầu tư không thể kết nối được các hạ tầng dự án với bên ngoài. Những năm qua, dù các cơ quan chức năng của TP Hà Nội đã nhiều lần làm việc với Công ty Phương Viên để đôn đốc tiến độ, nhưng chủ đầu tư vẫn không thể hoàn thành dự án đúng tiến độ. Được biết, các biệt thự tại khu du lịch sinh thái Song Phương được giao dịch trên thị trường giá 20 triệu đồng/m2, thời điểm sốt đất gần đây giao dịch tăng lên gấp 2 lần.
