Có thể nói phòng trọ cho thuê là một loại hình kinh doanh cực kì hot và truyền thống đối với những hộ có nhà gần trường đại học.
Vì nhu cầu của nó quá cao so với mặt bằng chung. Cách tầm 0 - 5km thì bạn có thể mở phòng trọ cho thuê giành cho sinh viên rồi.
Ưu điểm:
- Gọn gàng, không rườm rà chỉ cần thủ tục là có thể kinh doanh.
- Tạo thu nhập thụ động hàng tháng (Rung đùi cũng có tiền)
- Lâu dài, bền vững.
- Nhu cầu luôn luôn cao đến từ các bạn sinh viên
Nhược điểm:
- Cần vốn lớn để xây dựng.
- Đảm bảo an ninh trật tự.

Cũng như phòng trọ cho thuê, mở nhà ăn là một loại hình kinh doanh rất là "hốt gạo", miễn sao bạn đáp ứng được nhu cầu của đại đa số sinh viên: ngon, bổ, rẻ. Nếu thõa mãn những nhu cầu cơ bản đó thì bạn chỉ cần rung đùi hốt tiền vào túi thôi.
Ưu điểm:
- Nhu cầu ăn uống gần trường rất cao.
- Thu nhập cao nếu bán đắt.
- Không cần vốn nhiều.
Nhược điểm:
- "Làm dâu trăm họ".
- Đảm bảo an toàn vệ sinh thực phẩm.
- Không tạo ra thu nhập thụ động.

Nếu để ý thì chúng ta có thể thấy là 99% gần các trường đại học lớn ở Việt Nam đều có tiệm photocopy gần đó hoặc ở trong trường. Vì đây là nhu cầu rất cần thiết không chỉ đối với sinh viên mà cả đối với cả giảng viên.
Cứ đến mỗi mùa thi thì tiệm photocopy luôn chật cứng người, đây cũng là một loại hình kinh doanh rất hot ở gần trường đại học.
Ưu điểm:
- Đáp ứng nhu cầu cả sinh viên lẫn giảng viên.
- Luôn cung cấp luôn phát hành.
- Mở rộng ra bán sách và giáo trình.
Nhược điểm:
- Cần vốn để vay máy móc hoặc mua luôn.
- Cần kỹ thuật trong in ấn.
- Không tạo thu nhập thụ động.

Tạp hóa, cửa hàng tiện lợi luôn là loại hình kinh doanh phổ biến và dễ thực hiện. Nếu bạn có nhà gần trường thì bạn hãy để giành phần nhà trên để kinh doanh những sản phẩm có nhu cầu cao đối với sinh viên, đặc biệt là trường có kí túc xá thì bạn sẽ có lợi nhuận khá đáng kể đấy. Vì đó là nhu cầu thiết yếu của các bạn rồi.
Không những thế các cửa hàng tiện lợi hiện nay đang gần như thôn tính ở các trường đại học như: Circle K, B'Smart, Family Mart, Shop&Go,... Ngoài bán đồ sinh viên có thể ngồi lại để nói chuyện hoặc học bài qua đêm nên các cửa hàng này rất tiện lợi và có chiều hướng phát triển nhanh.
Ưu điểm:
- Nhu cầu luôn cao, phát triển mạnh.
- Tạp hóa dễ kinh doanh, vốn không cao.
Nhược điểm:
- Cửa hàng tiện lợi vốn cao từ các công ty.
- Cạnh tranh về giá cả.

Ngoài nhu cầu học tập ra, các bạn sinh viên còn có nhu cầu tụ tập, chém gió với nhau nên mở các quán đáp ứng được những điều trên thì tôi tin chắc bạn sẽ có doanh thu khá. Ngoài ra bạn có thể tạo không gian cho các bạn học nhóm nếu có thì sẽ rất "được lòng" các bạn sinh viên đấy.
Ưu điểm:
- Doanh thu cao.
- Môi trường năng động,
Nhược điểm:
- Cần vốn
- Đáp ứng nhu cầu về không gian, thức uống.
- Cạnh tranh cao.

Đây là loại hình cực kỳ HOT đối với những trường đại học đông sinh viên hoặc có ký túc xá gần trường. Là một nhu cầu tất yếu của đa phần các nam sinh viên hiện nay. Ngoài học tập thì các nam sinh viên thường tụ tập quán game nên mở quán game là một lựa chọn khá đúng đắn.
Ưu điểm:
- Doanh thu khá.
- Dễ kinh doanh.
- Mở rộng thêm bán nước, đồ ăn.
Nhược điểm:
- Cần nhiều vốn.
- Đáp ứng những nhu cầu khó tính.
- Đảm bảo an ninh.

Đây là loại hình kinh doanh mình thấy đem lại lợi nhuận khá cao so với số vốn bỏ ra. Chỉ có mảnh đất trống bạn cũng có thể thực hiện loại hình này và đó là nhu cầu không chối cãi được đối với đa số sinh viên và cả giảng viên.
Chỉ giữ vài trăm chiếc xe thôi bạn đã có doanh thu khá rồi.
Ưu điểm:
- Doanh thu cao.
- Ít cần đến vốn.
- Áp dụng công nghệ.
- Nhu cầu thiết yếu.
- Ít cạnh tranh.
Nhược điểm:
- Trách nhiệm cao.

Thể thao là nhu cầu cực kì cơ bản đối với mỗi người, thì tại sao ta không thừa cơ mở loại hình kinh doanh này đối với nơi tập trung nhiều sinh viên như thế. Rất hay phải không nào.
Ưu điểm:
- Nhu cầu cơ bản.
- Lợi nhuận cao.
- Dễ kinh doanh.
Nhược điểm:
- Cần vốn cao.
- Quảng cáo tốt.

Đối với bất kỳ khu vực giáo dục nào thì văn phòng phẩm cũng có đất sống cả vì nó là nền tảng để học tập cho đại đa số sinh viên lẫn giảng viên. Cho nên mở văn phòng phẩm là một quyết định đúng đắn và ít mạo hiểm.
Ưu điểm:
- Nhu cầu cao.
- Vốn không cao.
- Dễ kinh doanh.
Nhược điểm:
- Cạnh tranh.
- Cần vị trí thuận lợi.

Shop thời trang, mỹ phẩm cũng là loại hình đáng thử, nếu thành công thì lợi nhuận sẽ không tưởng. Nhu cầu của đại đa số sinh viên hiện nay nói riêng và cả con người nói chung. Vừa kinh doanh cho sinh viên vừa kinh doanh cho mọi người.
Ưu điểm:
- Dễ kinh doanh.
- Nhu cầu khá cao.
Nhược điểm:
- Cần vốn.
- Khó bán.